个人贷款是组合贷还是商业贷

组合贷款与商业贷款有什么区别?哪个好

3、贷款的条件不同。商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。只要是购买房屋，不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼，都可以采用商业贷款。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款...

这就是所谓的“组合贷款”。组合贷款中的公积金贷款按个人住房公积金贷款利率计算，而组合贷款中的商业贷款则按照贷款银行个人住房贷款的标准执行。组合贷款拓展材料1.个人住房抵押贷款是指既满足个人住房商业贷款条件，又有住...

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。个人住房商业贷款是我国公民因购买商...

1、利率上有区别，商业贷款是执行基准利率或在基准利率上浮，公积金贷款因为属于工资福利性质，利率低于尚待利率。按照现在的政策，商贷的基准利率是7.05%，公积金贷款5年以上利率是4.9%，组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组...

如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的...

组合贷款怎么贷最划算？申请住房贷款时，采用组合贷款的方式，先把公积金贷款全部用完，如果公积金贷款额度不够，再用商业贷款来弥补不足的金额，这样贷款是最划算的，因为公积金贷款相比商业贷款来说，利率是比较低的，这样可...

3、需要有贷款银行认可的资产进行抵押或者是质押。组合贷款不好贷的原因是什么？1、放款速度慢，由于组合贷涉及多个部门，办理周期通常需好几个月，有的甚至更长。2、必须两方同时放款，由于公积金与商业借款审核部门不一样，...

银行商业贷款利息比公积金贷款利息更高，有的银行要求是按贷款比例同比例还商业贷和公积金。有的银行也同意可以先还商业贷款部分。要看不同银行的具体要求。2014年“央行出台‘认贷不认房’政策后，主要利好于使用组合贷款且...

个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。当购房者商业贷款款项不足的情况下还可以申请使用住房公积金贷款。个人住房组合贷款一般是指...

办理流程速度是购房贷款里快的。虽然商业贷款的办理速度快，但在贷款的成本上也是较高的。3、综合比对来看，组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构，摸清自身贷款情况后再制定相应的...