买家公积金贷款得先过户吗

求专家:我公积金贷款买二手房,必须先过到我户才能贷款,可卖方怕过了...

根据你的描述，买卖双方应该对交易流程均不明白；必须先办理过户公积金才会放款，这属于正常的操作流程，对出售方有保障的；因为，在你向住房公积金管理中心申请贷款签定公积金贷款合同的同时，公积金管理中心会要求出售方到场签字...

（四）借款申请人在相关合同上签字1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2．借款申请人...

不能，不符合二手房公积金贷款的申请流程，而且当借款人不满足公积金贷款条件时，已经过户的房屋贷款部份将不能支付卖方，交易容易产生交易纠纷。个人住房公积金贷款买房的流程‍：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交...

不可以,因为公积金贷款涉及到抵押这块,你的房子卖给对方,对方用公积金的钱来买,就要把房子抵押给银行,而如果先过户的话,就证明房子已经是对方的了,涉及不到产权交易,所以公积金那边做不了.从房主本身来说,你先给他过了户,...

在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证...

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住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他...

就是公积金放款直接到卖方的银行卡，可以先过户。不过呢也不建议先过户，万一买方公积金贷款审核不通过呢，建议在购房协议上写明，公积金贷款审核通过后，再过户，审核通过，放款还需要一些日子的。

法律分析：先贷款。首先正确的公积金贷款流程是:1:买卖双方先到公积金管理中心递交材料，由公积金管理中心审核贷款人，公积金缴存条件，房产条件，贷款年限，贷款额度审核通过后才到房产交易部门进行房产更名。2：更名后签署借款...

第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款...