房贷转经营性贷款风险

房贷转经营性贷款是什么意思?

房贷转贷是什么意思？卖家手中的是按揭房，但是因为没有结清贷款所以拿不到房产证，这时候要运行房产交易，需要与买家一起去银行办理转贷业务。这样按揭房的贷款就会转到买家的名下，这个就叫做房贷转贷。这个转贷的主体必须是...

需要明确的是，房贷和经营贷是不同类型的贷款。房贷是指为购房而贷款，一般情况下用于个人购房。而经营贷则是指为企业经营而贷款，一般情况下用于企业的运营资金周转。在利率上，经营贷有些银行能提供利率优惠，最低不超过4%...

这种行为似乎非常可靠，但并不是每个人都可以申请普通的商业贷款产品，如果同一个人没有能力提前偿还贷款，那么这个人也需要使用所谓的桥梁。以这种方式，资金在整个过程中都不可靠，同时，也存在相应的融资风险。许多商业贷款...

如果是房贷的话，我不建议你转为经营贷款，既然是房贷，你只要按照贷款合同继续还款就可以了，没有必要转为经营贷款，而且手续也比较麻烦。

房贷转经营贷有必要吗房贷转经营贷要具体情况具体分析，经营性抵押贷款利率最低确实是3．85％，如建行、还有工行更低利率的3．75％利息这么低，当然要求极高，对于营业执照、经营实体、流水、资产、征信、负债等审核严格。就...

再说弊端，房产抵押低利率的产品往往时间是1-3年，到期一次性还本金，原则上只要征信和经营没问题，还可以正常续贷，而且手续比第一次办理简单的多，但是风险点在于，你不敢保证几年之后你的综合资质一定能符合银行政策，特别...

房贷利率和经营性贷款利率的利差，让很多中介看到了“商机”。“房贷置换，500万贷款10年省下百万利息”“利率最低3.4%，速度快，金额高”.最近很多房贷客户都接到了资金中介的推销电话，劝说他们将利率较高的房贷转换成...

房贷转按揭，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。然而，办理房贷转按揭的风险也不小。据了解，办理房贷转按揭，按揭者首先必须还清前一...

首先这两年国家扶持小微企业，对抵押经营贷款的利率是一降再降，四大行基本是RPL利率甚至能低于RPL利率放贷。现在RPL利率是3.85%，利率普遍低于按揭贷款了。然后期限，因为是经营性贷款，这钱是给你企业经营用的，所以你要...

其次就是还款年限的变化，按揭房贷款普遍的年限是30年，而经营性抵押贷款以西安为例，主流银行的放贷年限只有3-5年，走机构可以批到8-10年，各方面资质良好最长也只能批到20年。这个周期的改变，最大的影响是每个月的还款...