公积金贷款抵押权人是银行

公积金贷款抵押以后拿到他项权利证书才去银行办理抵押吗

公积金抵押贷款的流程有以下这些：1、首先借款人可以先到银行有关个人住房抵押贷款的业务部门咨询相关情况，看是否符合条件，避免都冤枉路。2、符合申请贷款的借款人根据银行要求提供相关资料和证明，向贷款银行申请购房贷款。3、...

同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。需要的资料如下：1.身份证；2.户口本；3.婚姻证明；4.收入证明；5.银行流水；6.已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；7.半年的银行流水；8.居住证明；9.水电气发票；10.贷...

商转公贷款的“顺位抵押”方式是指在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。...

商贷转公积金贷款流程及时间商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。第一：到贷款银行提出借款申请，您要去建行...

抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。住房公积金贷款抵押合同，各地住房公积金管理中心或公积金贷款承办银行都...

公积金和商贷组合贷，公积金不可以是第二顺位抵押人。根据查询相关资料信息显示，商贷抵押第一顺位，公积金抵押第二顺位不可以，商业贷款抵押权人为合作商业银行，且市住房公积金中心为第一顺位抵押权人，合作商业银行为第二顺位...

和银行没有关系。如果你是通过银行帮你办公积金贷款，那就和银行有关系了。有些银行比如建行，就可以很快帮你办妥。一般个人办的所谓公积金贷款都是公积金组合贷款。一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。

所以房产证还是由抵押人保管。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

3、到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。4、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际...

房产证或土地证在办理贷款抵押时，应存放在发证机关，然后由发证机关给抵押权人（银行）出具“他项权证”。客户只有在还清贷款领回“他项权证”后，才能到发证机关换回“权属证件”（房产证、土地证）。