不动产抵押金额和贷款金额不一样

我的南京不动产登记薄的贷款金额有多少就是贷款多少吗

不一定，贷款金额是根据我的南京不动产登记薄中记载的抵押贷款合同约定的金额来确定的。如果贷款合同中约定的金额与实际放款金额不一致，则以实际放款金额为准。另外，还要考虑到抵押贷款的还款情况，如果有部分贷款未按时还清，...

房产抵押贷款合同上的还款金额，是贷款的金额。而银行回的还款信息中的金额还包括贷款的利息。

如果是一般抵押权，债权金额就是你向银行贷款的金额；如果是最高额抵押权，债权金额是抵押物的评估总价。主债权、数额。前者设定记载范围应该是主债权，即主合同的债权金额。后者限定记载的必须为数额。顾名思义，数额应该是...

一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。60000x0.054X3+60000再除各36就是每月还的7.56这个数字是很久以前...

额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。4、所选择的贷款机构不同，每个银行的规定都不同，具体需要咨询工作人...

房地产证抵押贷款额确定:在确定抵押贷款金额之前进行住房价格评估，该评估由专业评估公司进行，影响评估价值的因素有地区、住房年龄、面积、新旧程度等.评估价格后，银行通常以评估价值的70%抵押贷款，也就是说房价的70%以上的...

申请人在贷款到期日年龄不超过65周岁；5、房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;6、房屋产权在多人名下需经过其他产权人的同意；7、有足够的工作收入和银行流水来满足...

贷款金额可以低于合同金额。这很正常。无论什么样的贷款,都有可能你在这个阶段不使用那么多,银行的次级贷款;也有可能你没有那么多的资金使用或还款能力,抵押贷款价值下降,银行降低了信用额度,总之,这种情况符合监管...

银行的评估价格与实际交易价格存在差异:交易价格只是个别住宅的交易价格，而评估价格这是市场的整体价格水平，所以两者不会一样。交易价格围绕市场价格波动，交易价格只是评估价格。当申请抵押贷款时，银行会对抵押贷款有一个评估...

一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。个人抵押贷款额度计算公式个人抵押贷款额度计算公式：贷款金额=抵押...