公寓贷款影响首套住宅贷款吗

公寓还有贷款,再买房算首套房吗

主要看这套公寓的产权性质，如果是住宅性质，并且房产证上门写的是你的名字，那现在再买是二套。如果是其他性质，即使产权证是你的名字，你再买还是首套房，而且如果再买房，还有贷款，而且还是商业贷款。

不算二套房贷款，商铺贷款属于商用房贷款，和购买住房的按揭贷款属于两个科目。商业贷款只能贷商铺评估价的5成住房贷款可以贷房子评估价的7成

商贷算首套，商用公寓不算住宅，北京限购政策中的认房又认贷指的是北京无房，外地无住宅类购房贷款，即可算首套，因此商用公寓的贷款不影响在北京购买住宅的贷款，但是如果没还清的话，会算负债，对月供和收入自己贷款的额度...

若您购买的是住宅性质的70年产权公寓，且还有按揭没有结清，再买住房，则算二套房若您购买的是40年产权的公寓（商业，或者办公性质的），且还有按揭没有结清，是不影响您再买住房的，算首套房...

先买公寓再买住宅算首套吗1、如果你是在买房之前，没有还清房贷，不能算是第一套房，因为购房者有过贷款记录，所以这是二套房。2、如果购房者是全款买房，然后买房子，那就是首套房了，因为公寓是一种商业性质的，所以...

不论买了几套，贷款了几次，只要正常还款，就不影响以后房贷。2、由于调控新政的目标并不包括非住宅性质的公寓房，并且40年产权的公寓不限购也不限贷，还不占用“首套房”指标，由此带动了部分被政策打压的资金转向公寓市场...

购买公寓后在买房不算二套，因为公寓是不认贷也不限购的，因为公寓的产权只有40年，是不影响住宅，而且房屋类型也不同，所以购买公寓后在买不不算二套房。二套房认购标准是什么1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房...

从土地性质上分普通自住公寓、商务公寓和产研用地类公寓。普通公寓，政府认定的公寓，具有居住功能，也可注册办公，俗称商住两用公寓。土地性质一般是商住用地或商业用地，产权一般是40-50年，也有长达70年的。房屋用途明确写...

3成，公寓跟住宅没关系，属于商业

你现在买的商品房的话算首套的，40年的酒店式公寓属于商住楼，不属于民用住宅。贷款已经还清的话，按现在认房不认贷的政策你都可以按首套来买的。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快...