个人住房贷款的风险管理主要包括哪些

个人住房抵押贷款需要承担的风险有哪些?

住房贷款是以房产为抵押物停止抵押担保的，普通状况来讲是很平安的一款贷款产品。但受制于房产抵押贷款时间长、活动性较低等要素，关于银行来讲，其风险主要表如今如下几方面：一是房产抵押权证无法落实的风险。大家晓得，如今...

个人住房贷款政策性风险对第一次购买普通住宅（没有购买过房屋，并且没有贷款记录）的商业个人住房按揭贷款，最低首付不少于30%；三种情况：一户在申请贷款时无房，但有购房贷款纪录；一户无购房贷款纪录者；购买一套住宅并...

2、通过设定合理的担保方式防范风险根据《中华人民共和国担保法》和《个人住房贷款管理办法》的规定，防范借款人贷款风险的担保方式有三种：抵押、质押和保证。从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保...

贷款发放的风险。根据查询相关资料信息显示个人住房贷款操作风险的主要内容包括贷款流程中的风险、法律和政策风险。贷款受理中的风险属于贷款流程中的风险。

个人信用带来的风险这是个人住房贷款风险中比例最高的种类，主要包括借款人偿债能力不足风险及担保人偿付能力风险两类。对借款申请人进行信用调查是银行开展消费信贷业务的一个重要环节。对于贷款银行来说，一个必须解决的问题是...

【答案】：A、C、D操作风险的防范措施：①提高贷款经办人员职业操守和敬业精神，首先需要个人住房贷款经办人员努力培养自身的职业道德．其次要加强法制教育。加重对违规违纪行为的处罚力度，最后要加强完善银行内控制度，C、D项...

⑥虚假车行。不法分子注册成立经销汽车的空壳公司，在无一辆现货潮车可卖的情况下，以无抵押贷款为诱惑，吸引居民办理个人汽车贷款，并达瑚骗贷骗保的目的。个人汽车贷款：合作机构的担保风险合作机构的担保风险主要是保险公司...

流动性风险是指贷款机构在放款时，由于资金流动性不足而导致的损失；操作风险是指贷款机构在放款时，由于操作失误而导致的损失。贷款风险分类是贷款机构在放款时，对贷款风险的一种分类，有助于贷款机构更好地管理贷款风险，...

【答案】：A,B,C【解析】D项，个人住房贷款的经办人员应该认真负责地进行实地调查和资料收集，获取真实、全面的信息资料，独立地对借款人信用和经济收入作出评价和判断；E项，应该在贷款发放前，落实贷款有效担保。

【答案】：A,B,C,EABCE未对重点贷款使用情况进行跟踪检查属于贷后管理(而非贷款发放环节)的风险，D选项不符合题意。故选ABCE。