商业银行个人住房贷款风险及对策研究

急!!!个人住房贷款风险管理的意义

在特定意义上说,当前商业银行个人住房贷款所面临的潜在风险还要高于其他贷款类型。事实上,个人住房贷款有面积分散、技术大、期限长的特点,潜在风险很大。如果商业银行不能对当前个人住房贷款面临的潜在风险进行有效的识别与控制,那么,未来个人...

此外,繁琐的手续,高额的费用,也使得居民对住房贷款退避三舍。4、从商业银行的角度分析，影响影响我国个人住房贷款业务发展的因素商业银行不愿向居民发放住房贷款的主要原因是因为此项业务风险大,而收益相对较小,具体分析有...

与发卡银行联系中断，发卡银行无法控制其信用卡的使用；单位卡因企业结构发生变化，企业倒闭、财产被冻结或诉讼保全等等。如此种种非法占有银行信贷资金的行为构成了信用卡业务中的信用风险，并给我们带来了巨大的经济损失。2．...

据统计,我国商业银行每年因客户的失信行为造成的经济损失达几千亿。(二)经营风险商业银行在开展个人消费信贷业务过程中遇到的市场风险,包括利率风险、股票风险、汇率风险等,或者采取不当的经营策略而引发的可能威胁商业银行发展个人...

信贷政策要求借款人必须提供企业财务报表、资产价值报告等有关资料，并且必须经会计师事务所、评估公司等中介机构审计或评估通过。但少数中介机构为了某些不正当收益，为借款人出具了不真实的报告，增加了商业银行贷款风险。防范...

时,个人住房消费却“热”不起来,究其原因,不外乎国家政策的不明朗化,各商业银行贷款风险的恶化及个人消费观念的传统化这三种主要因素。作为个人住房消费信贷市场的主体—商业银行怎样将国家政策及银行效益有效结合,改变个人消费观念...

什么是抵押贷款？抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押...

3、住房消费信贷的风险控制与保障问题由于个人住房消费贷款的特点是客户多、面广分散,基数大、期限长,因此风险点多而不易控制。银行在个人住房贷款运作过程中,可能出现的风险包括产权风险、信用风险、欺诈风险、抵押物价格风险、贷款...

1，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于都买自用普通住房的贷款。2，住房按揭贷款的种类有揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。3，揭贷款风险管理的主要内容：1,）银行与房地产开发商签订协议2）购房者与开发商签订住房...