公积金贷款与商贷组合还贷款划算吗

商贷换公积金划算吗?

是划算的。银行商业贷款转为住房公积金贷款需要满足如下条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上...

商贷14万,6.55%；20年；等额本息月供1047.93元。等额本金，首月1347.5元。每月递减3.18元。公积金30万,4.5%；20年；等额本息月供1897.95元。等额本金，首月2375元。每月递减4.69元。组合贷款就是两者月供相加。...

公积金更划算，同样贷款80万，商贷利息差不多为40万，而公积金的利息大概是20万

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从利率上来看绝对是公积金贷款比商业贷款划算。但具体要根据每个客户的实际情况来判断，究竟哪种贷款适合，这个是不可以一概而论的。但是目前一些重要的政策点做如下比较：贷款成数：对于首次购买普通自住房，商贷首付最低可以付...

但是目前国家将商业贷款利率下调了，1年4.5135%，2年4.59%，3年4.59%，4年4.896%，5年4.896%，5年以上5.049%（一般银行按下浮15%执行），下浮后5年以上的年利率为4.29%，与公积金贷款利率相差不大。不过在...

公积金贷款只适用于普通住宅的居民，而非普通住宅，如别墅、商住楼等非住宅，则不能申请公积金贷款。而组合贷款则需要符合银行和企业的贷款条件。另外，如果个人还没有偿还的话，就不能使用公积金和组合贷款；而如果是商业贷款...

首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保...

住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或...

根据不同的实际情况自行选择。如果购房人首套房全款购房且已出售，再次购房时，虽然使用公积金贷款的月供压力显然小于商业贷款，但是在前期首付的投入较大，一般来说，面对首付的巨额压力，大多数人都会选择商业贷款。