房东还没还完贷款

买二手房房东贷款没钱结清怎么办

很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：卖家不止有一笔贷款，首付出去，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。除了银行贷款...

原房东还清所有贷款，会交给房产局一个《贷款结清，解除抵押通知书》，房管局收到这个文件后，证明该房产没有抵押行为了，就表示可以自由上市交易。就可以办理房屋过户了。2、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、...

如此，仅需付出一笔垫资服务费，就能够完成融资，进而完结买卖。长处：双方合力解决了买卖资金妨碍。缺陷：假如没有第三方全程监控资金意向，买方的首期房款存在必定危险。处理转按揭签定房地产买卖合同以后，双方共同向房东的原...

房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款，还有中介费不能全付了，要先交一半...

也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额...

具体是这样，两证压倒中介那边，然后联系银行提前还贷，到时候这25万直接打给银行，不经过其他人的手，等到结清证明下来后注销抵押，然后就过户了！若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方...

二、具体分析房贷没有还清并不会影响其他贷款的申请，只要用户在使用房贷期间没有出现逾期还款的情况，个人信用情况良好，并且能够提供足够的资料证明自己有足够的还款能力，那么同样是可以申请贷款的。只是因为用户的房贷没有...

长处：双方合力解决了买卖资金妨碍。缺陷：假如没有第三方全程监控资金意向，买方的首期房款存在必定危险。处理转按揭签定房地产买卖合同以后，双方共同向房东的原借款银行请求处理转转按揭手续。长处：无须筹集资金提早还贷，没有...

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%...

一、没还完贷款，房子是可以出售的。二、方法如下：1、转按揭，一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请...