房地产按揭贷款保证金

房地产开发业务流程、审批要求及会计处理

按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的...

购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（二）申请：办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持...

各银行业金融机构要落实住房按揭贷款LPR利率定价机制,鼓励各银行业金融机构对信用良好的房地产开发企业下调按揭贷款保证金比例。对有实力有信誉的企业兼并重组或项目建设提供融资支持。支持资信条件较好的企业发行企业债券,拓宽直接融资渠道。各...

鼓励减免房地产开发企业按揭贷款保证金。在房地产开发企业承担阶段性担保的前提下，支持商业银行根据开发企业资信和项目情况，减免房地产开发企业按揭贷款保证金。资金流动性困难的房地产开发企业，可申请缓缴或适度下调职工住房...

法律分析：现在不叫贷款保证金了，叫担保服务费。依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费...

银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》。并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的...

房地产企业按揭备案的话，肯定还是需要缴纳一定的保证金

你好，一般情况是归还时间:房产证办理出来并完成抵押登记后，银行将贷款保证金还给开发商;开发商从银行收到保证金后，在7个工作日内退还给购房人。

二手房贷款保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行留存于对方或提存于第三人的金钱，现指担保服务费。发放贷款前金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收保证金，数额在5%至20%。【法律依据】《贷款通则》第十条...

房屋按揭保证金计入“其他应付款”会计分录借：银行存款贷：其他应付款-按揭保证金