公积金贷款每月利息比本金高

公积金贷款等额本金好还是等额本息好

购买力等因素都考虑进来，早期偿还较多资金并不是一个明智的选择。目前，住房公积金贷款年利率5年以上档次为3.25%，已达到历史最低点，印象中最高年利率好像是5.22%。而商业银行的三年期存款基准利率为2.75%，一般存款...

法律主观：住房公积金贷款相比商业贷款而言优势要大很多，但是需要注意，办理住房公积金贷款仍然需要支付相应的利息，只不过利息会比商业贷款低一些。一、住房公积金贷款利息怎么算住房公积金贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率，...

2、等额本金法计算公式：月还款额=本金

+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。买房贷款方式1、公积金贷款优点：公积金贷款的利息低于同期商业贷款，能省去不少总利息。缺点：(1)按照各地政策，...

知识延伸：1、公积金贷款的还款方式有两种，一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金...

公积金年利率是3.87%，商业贷款如果你是7折优惠利率那就是4.158%。15年贷款20万，商业贷款每月还1495.2元；如果使用公积金贷款，每月还1466.4元

等额本金还款法是指每月还款金额固定，每月还款金额中的本金比例固定，利息比例逐月递减，这样每月还款本金相同，但由于利息逐月递减，后期还款金额相对较轻。公积金贷款还款的具体方式，一般是由贷款机构根据贷款人的实际情况确定的...

您每个月多还的部分是包含利息和本金的。公积金贷款您选的是自由还款的方式，如果每个月还款额都高于最低还款额，您每个月多还的部分是包含利息和本金的，如果您20年还完了所有贷款，剩余的10年就没有利息了，提前完成还...

住房公积金贷款利息的多少取决于三个因素:本金、存期和利息率水平。利息的计算公式为:利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息税)等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月...

2、以公积金贷款，利率为央行基准（3.25%）等额本息还款，总利息为170022.82；等额本金还款，总利息为146656.25元。由上可见，选择等额本息还款利息要比等额本金高，不过，等额本金还款前期月供压力较大。30万贷款30年，...

公积金贷款利息的计算有两种，分别是等额本息和等额本金。选择不同的还款方法，每个月需要还款的利息也就不一样的。1、等额本息每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕...