广州公积金贷款月供计算方法

公积金贷款额度是如何计算的?

缴存比例是8%-12%。贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如小明的账户有2万元，交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

按照首套房公积金贷款利率3.25%计算，贷款30万，贷款期限15年，等额本息的月供是2108.01元，等额本金的月供是2479.17元，然后每月递减4-5元。两种还款方式的月供差别不大，但如果想提前还款、节省利息、降低以后的还贷压力，...

一、公积金贷款月供还贷方式：1、自动扣除：在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息...

不过公积金贷款也不是每个人都可以的，首先自己所在的工作公司要持续的给自己缴纳公积金，而且缴纳到一定年限之后才能够申请公积金贷款。每个地区的公积金贷款额度都是不一样的，计算公式也有所不同，可以查询一下自己所在城市的...

北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起执行。期限利率个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款...

若您的贷款本金27万元，贷款期限20年，贷款年利率5.88%，按照等额本息还款方式计算得出：每月还款1915.72元，总利息189772.5元，本息合计：459772.5元，以上仅供您参考，具体还金额请以您的贷款合同为准。如您近期有贷款...

具体计算方法如下:以20万，20年为例。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套...

2、采用年冲方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，一年仅可申请一次，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。年冲优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲...

还贷能力系数，其实体现的是借款人还款能力的高低。为了防范月供还款占比过高，导致逾期、无力还款的风险，建设部规定：职工个人贷款具体额度的确定，需考虑购房价格、借款人还款能力、公积金账户余额等因素。其中公积金还贷能力系数...

（3）如果你现在贷款40.6万，如果你贷20年，用等额本金的话，自己可以很容易计算的，等额本息的话你应该每月还2568.57元。4、公积金可以在买房时取现，但是如果你申请取现就不能用公积金贷款了。5、用公积金余额还月供的...