购买别人的贷款房怎么过户

贷款没还完的房子能过户给别人吗?

贷款买的房子，贷款没还完，能直接过户给别人么贷款没有还清的住房，产权已经抵押银行，不属于你，你没权力把不属于你的住房过户给他人，银行和房管局都不会同意。需要还清贷款，办理完毕房产证，契税证明，土地证，才...

房子贷款可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三...

正在按揭的房子想转让主要有三种方式：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险...

双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权...

房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1.双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；2.双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他...

现在许多朋友贷款买房，而且贷款期限并不短，在还款期间，如果想卖掉现在的房子怎么办？下面就跟随小编一起来了解下贷款的房子如何过户吧。1.转按揭一种简单直接的方法，在二手房买卖中，一般来说，是将个人住房出售或转让给...

有贷款的房子，房产处于抵押状态，要先将房产变为全产权以后才能进行交易。要拿着父母的预付款，到房贷银行或公积金中心办理提前还款，还款完成后会在房本上加盖章印，之后就可以办理过户流程。也就是将你的贷款转换成父母的...

最好可以改底单，这就要房主问开发商了，如果可以的话大家就都省钱了，房主收房的费用比过户交的费用要少很多步骤:1,首先你要确认你的房产证是在银行还是已经到房地局.拿上房产证去银行把贷款一次还清.这个需要提前预约,...

1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。目前接受转按揭的银行不是很多，所以是否可行需要跟贷款银行具体沟通。2、用买方的首付款来付清剩余贷款。

可以你这种情况有两种解决办法：一、直接过户给别人，下家去帮你还贷款，这个叫转按揭。不过这个比较麻烦，一个转按揭手续就要3个月左右。二、先还清，再过户，方便快捷。