二手房贷款没办下来首付能付吗知乎

我要买一个二手房,房主有贷款没还完,要我用首付还

一般情况下，贷款者需要提供抵押物作为担保，这个抵押物就是二手房本身，所以在购买二手房时，贷款的担保者必须支付首付款。二手房贷款首付的支付有一定的意义，首先，首付款的支付能够证明贷款的担保者的实力，它可以帮助贷款的...

当然不是。我现在也在买二手房，正在办理手续阶段，我来给你说说大致情况吧。付首付的前提是银行已经同意贷款了，并且你和房主已经网签通过，房管局会证实该房源的真实性，合法性，以及产权等信息。这时候这个房源才算真正挂牌...

4、买方到银行办理贷款手续，并与银行签订抵押贷借款合同，随后买卖双方办理抵押手续。4、银行根据借款合同划付资金，买方按照合同按月还款，直至还清贷款本息，解除抵押担保。二手房贷款首付多少需要结合以下几个因素来考量。1、...

首付30是你的个人资质所限制，假如说你以前带过款，或者名下有房子，那么首付就得5成甚至6成，首付30是评估价的30%，（这得根据当地指导价所决定），现在至少首付30%！假如你个人资质导致你贷不下款，你的首付30%，银行...

可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要承担一定违约责任的，届时...

先签订买卖合同，支付定金及首付，然后去银行申请贷款，贷款审批通过后过户，具体流程如下：签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金...

5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、最后办理...

你们签完协议房东就申请赎楼，大概一个月时间左右，房产证拿出来以后，定金就可以付给房东了。首期款和贷款都在银行不动。等你们过户时当天打首期款给房东，或是出了你的房产证当天打也可以，等你的房产证出来后做完抵押，...

2.签完合同之后，要和原房主去一下当地的房屋管理局办理一下房屋的过户手续，得到房子的房产证，之后再去银行办理一下贷款的相关手续。3.办理完以上手续之后，再将首付交给原房主，记得收好收据。二手房交易资金监管是指二手...

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。