贷款利率降了为什么还款多了

利率下调了,银行贷款第一个月为什么还得比之前多

您好！针对等额本息的还款方式：2014年11月22日，人行调整了贷款基准利率，如您的利率调整方式为固定日调整，您的贷款会在2015年1月1日开始执行新利率。1月1日执行新利率之后，我行会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行利率...

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。由于各家银行的房贷利率有所差异，如需详细了解建议...

下降的利息和上涨的本金抵消，多出来的钱实际上是多还的本金。1月份多扣除本金，还款日在月头，获得的降息优惠也少。月供自然也就多了。2月份以后，贷款月供就恢复正常，比2014年要低。所以呢，提醒您在2015年1月份还款日...

目前有一部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款，即以新房贷利率执行日为限，分年前和年后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供。比如某人的还款日为每月15日，那么在2012年12月16日到2012年...

以每月20日为贷款扣款日为例，明年1月份月供利息包括了2014年12月最后11天的利息和1月份前20天的利息，其中2014年12月的利息仍然以老利率计算，而2015年1月的利息则按照新利率计算。而利率调整后银行增加了每月需还的本金...

主要是看当时贷款办理的时间，如果你的贷款刚好是8月以后发放的，那么按照正常对年对月变动的规定，你的利率可能在1月1号前已经发生变化了。加之最近几个月人行lpr基准利率一直为发生变化，所以这个月可能就没有任何变化。

由于2021年LPR整体是下行的，绝大部分贷款在利率下调后，分期还款额均会按预期减少，但也存在极少部分贷款，利率下调后分期还款额不减反升。但总体来说，贷款的本金归还是不会多付的，利息也是按照实际占用的本金来计算的。...

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3.如果用户在使用贷款时，用的是住房公积金贷款的话，那么所执行的是央行的贷款基准利率，和LPR利率没有任何关系，所以无论LPR利率怎么调整，都不会影响到公积金贷款利率。4.如果是浮动利率的朋友，那么LPR下调房贷利率也肯定...

房贷有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款三种,其中公积金贷款利率还是按基准利率执行,只有只有纯商业贷款和组合贷款中的纯商业贷款部分利率按LPR利率执行。要是LPR利率调整导致房贷市场贷款利率下降了,要是借款人是通过公积金贷款买的房因为不...