新房贷款批下来了意味着开发商办了预告登记

...在房产网上我那个房子显示的是已预告登记和已预抵押,我朋友跟我一...

已预告登记和已预抵押：就是你所有手续都提供上去后，登记过，却还没有抵押归档，这个很常见，有些房子贷款2年还没有抵押归档！显示已备案已预抵：就是已经抵押归档！这个没太大的影响，最好打电话到当地房产局咨询一下！

然后由开发商凭此产权证在房产登记部门办理他项权利证交银行抵押（你的产权证在开发商处保管），并抽出保函。你的按揭还完后可以凭抵押权登记注销和他项权利证在开发商处换回产权证。希望能帮到你。

产权登记发票或收据都是房管局开的不应该是开发商开的。银行按揭合同是银行贷款放下来后给客户的，包括开卡的所有手续。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房...

因此，客户在办理房贷的时候需要供应首付款收据上去，还有银行流水。除此之外，银行还会去查询客户的征信报告，看看客户近期是否存在消费贷款记录，以及名下信用卡（贷记卡）是否存在大额转账情况。若是已婚人士，夫妻共同申请的...

预告登记时房产部门确认你与开发商之间的房屋买卖关系，此关系一经确立，开发商就不可能把房子再卖给其他人了，这一点可以放心。你手里的预告登记证还得给银行，银行据此办理抵押手续。你手里应该有一本经过“备案”的购房...

连续缴满6个月就能申请办理贷款。申请公积金贷款须具备下列条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有...

2、银行完成放款之后，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。3、正式签订贷款合同。4、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行...

三、商品房预告登记费必须交吗1、去房管局办理备案及预购商品房预告登记，是经过房管局发放《房屋预告登记证明》的:要携带相关手续到银行办理个人住房贷款申请，银行审批同意后，签订《贷款合同》，最后由购房人和银行委托人...

办理房屋抵押登记，需要提供一系列的材料，主要有购房合同，开发商的营业执照，开发商法人的身份证复印件，购房人方面需要提供本人的身份证，户口本，结婚证等材料。（三）最后我们还需要区分预告登记跟预抵押登记的不同，预告...

当然不会影响，只要你是一开始就用公积金贷款就没事。