二套房是用公积金贷款还是走商业贷划算

买房贷款是选公积金贷款好还是商业贷款好

建议公积金贷款更划算分析现在公积金贷款已经成为房贷的首选方式，特别是对于那些从来没有用过公积金贷款，但是用过商业贷款的购房者来说，因为公积金贷款分为首次贷款和首次贷款还清满五年后二次贷款两种模式，而这两种模式的...

4、与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。因此只要名下有房产，那么都按照二套房来贷款。三、第二...

可以二合一的，公积金贷款第二套必须还完第一套的贷款。如果以后不炒房或短期不换房，可以商业贷款第一套，利率还有折扣的（虽然不多）。二合一的方法是：现在直系亲属之间的公积金是可以通用的，把父母的公积金取出来，交你们...

区别十：二套房商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。公积金贷款与商业贷款比哪个利率低？与商业贷款比，公积金贷款率较低，个人住房公积金贷...

1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系...

区别九：年限和额度不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。区别十：二套房商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房...

问题有些乱，理理。1、未领结婚证，你和男友是独立的个人，对于你们双方来说第一次买房都算一套。2、你已成年，你名义购房无论什么方式和父母无关，除非落你父母名，你父母算二套。3、买一套房公积金利率比商贷便宜。4...

根据中国人民银行有关文件精神，第二次使用公积金贷款时,首付不低于总购房款的40％。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的借款人，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。你说的情况...

公积金贷款和商业贷款的区别，跟着雪儿带您了解更多精彩

(2)贷款年限长，月还款金额少；公积金贷款年限较长，相应每月还款金额较少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，无形中造成月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较...