个人一手房贷款中开发商可能存在的风险

按揭买一手房,没经过抵押银行就把按揭贷款打给了开发商,合理吗?会不会...

这样会存在一些风险，如果由于个人征信，借款资质等因素而造成不能贷款，这样就银行贷款没发批复，所以应该先做抵押再放款。

购买被抵押的房子存在风险：1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行...

一是随着经济环境、市场状况不景气影响，抵押的房地产价值就可能会大幅度缩水，若借款人不还款，银行在处置抵押品时将会受到较大损失。二是中介评估机构管理不规范，抵押物在估价过程中也存在一定的人为风险，在借款人申请贷款...

购买被抵押的房子存在的风险：1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源...

2、如果开发商提供首付分期服务，尽量选择第一种分期付款方式，这样对购房者来说风险更小。不过还是存在一定的风险，如果银行知晓购房者和开发商存在首付借贷的行为，会以提供虚假首付证明为由，要求解除贷款合同返还借贷的本息...

贷款只要有购房合同就好了，一般都是这样操作的，放心吧银行敢放款，他们的风险比你打，肯定审核清楚了才敢放的，否则你不还贷，银行都没有房子查封

五是商业银行要进一步完善房地产抵押贷款风险的措施,形成有效的金融风险化解机制。二、大力拓宽房地产融资渠道,实现资金来源多元化国内房地产开发和个人购房的资金主要来源于银行间接融资方式,在房地产信贷占款规模居高不下、金融风险增大的...

一手房什么时候交首付1、对于新房：提供个人信息、房屋信息，并以开发商的名义抵押给银行。首付款是按交易价格的20%或3倍以上。一套房签约后，先付定金。2、二手房：通常银行会在贷款完成后，将剩下的款项支付给卖方，作为...

【答案】：A,B,C,E未对重点贷款使用情况进行跟踪检查属于贷后管理环节的风险，不属于贷款的发放环节存在的主要风险点，D选项不符合题意。故选ABCE。