预售房按揭贷款要楼房封顶吗

房子未封顶银行放款违法吗?

并已经确定施工进度和竣工交付日期。满足上述条件开发商可办理预售许可证。开发商持有效期内的商品房预售许可证可以销售期房，网签和备案后可办理房屋按揭贷款。并未以认购房屋封顶作为办理贷款的必要前提条件。

第一、看开发商的五证是否齐全。第二、是否已与银行签完合作协议。如果以上两个问题是肯定的话就可以办理贷款了。房子封顶是下发销售许可证的条件之一，但不是绝对的。重要的是看开发商的手续是否齐全，如果是齐全的你就等...

不用的，办理按揭贷款需要开发商的预售许可证拿到了才能办理，另外办理按揭贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）。年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或...

购房的时开发商要求缴纳房款，在房子没有封顶没有预售许可的情况下是不能收房款的，开放商在此时收取房款的行为属于违法的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付...

不用，只要开发商拿到预售许可证后就可以办贷款了。。。

一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。二、购房按揭贷款的条件：1、具有城镇常住户口或有效...

只有等到楼盘封顶后，开发商取得预售许可证，才能用公积金贷款购买。五证是指：《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建筑工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国家土地使用证》。二、公积金贷款买房...

期房还贷与房子的开发进度没有关系，只要是贷款发放了，那么下个月就要开始还贷。期房封顶距离办理房贷的日子一般都很远，长的可能有2-3年，银行是可能的不会等2-3年才让贷款人还款的。期房购买流程1、签订认购书。商品房...

商品房主体封顶后就办理房屋按揭，如果主体封顶就具备预售条件，那么就符合法律规定。一般大部分城市规定结构封顶就具备预售条件，商品房有预售许可证，就可以要求客户去银行办理房屋按揭手续。《商品房预售许可证》是市、县人民...

不是的，办理按揭贷款只要开发商的预售许可证拿到了就可以办理了，办理按揭贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）。年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口...