房子贷款两个人的名字怎么过户到一个人

两个人的房子过户一个人怎么办理?

法律分析：可以通过两种方法过户，一种是正常交易，一种是房屋赠送。1、交易过户双方需要到相关单位进行房屋过户的合同办理，然后根据规定进行过户操作。2、赠送方式需要到司法部门进行公正，然后缴纳相关的费用即可办理。法律依据...

法律分析：房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以，2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方...

到房屋所在地的房地产登记中心咨询办理夫妻房屋名称变更手续。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意...

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书...

去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%...

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在...

先争取银行同意，表明离婚后房产归属，贷款还款情况，争取银行同意，然后将房产过户到一个人名下。然后再重新出具借款合同，再办理抵押手续。不过这种情况只适合房屋归一个人，剩余贷款也归这个人还，而且还款能力较强。

房产证是两个人的名字，如果改成一个人的名字，需要以赠与或是买卖的方式到房管局办理过户手续即可，如果是夫妻离婚更名，需要携带离婚协议书及离婚证。

至于多少钱，要看房屋的面积、年限，如果在五年内的交易是很贵的。主要多出5.5%营业税、1%个人所得税、1%土地增值税、1--3%契税、6元/平米交易费，其余可忽略不计。赠予的费用比交易更高。你可到当地税局咨询。契税和...

2、如果离婚女方同意过户，我的建议是通过法院调解，法院会出一个调解书，这个具有法律效力，比你自己拟的协议有效，可以避免以后的纠纷，费用也就3、4千，具体看你财产的标的大小；3、凭法院出具的调解书去名证据办理离婚...