开发商用回迁房抵押贷款怎么办

回迁房能不能办贷款

回迁房能不能办贷款所谓的“回迁房”，实际上就是开发商在拆迁时，补偿的房屋。每一个小区都会有一套回迁房，而回迁房的价格普遍比普通的商品房要低。回迁房和商品房一样，都有产权证书，只要有产权证明，就能在市场上...

无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。一般银行是不直接借款给个人的，中间会有担保公司或是信用社这样的机构会协助你到银行贷款并担保。个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已...

而回迁户的房子不属于商品房，开发商不能跟他签订《商品房买卖合同》。而商业贷款则一定需要《商品房买卖合同》。因此，如果没有房产证的回迁房是不能进行贷款的。不过，回迁房是可以办理抵押款业务的。回迁房不是纯经济...

回迁房抵押贷款的条件是什么？记住这6点，别被人忽悠了

使用公积金进行贷款，对于人们来说是一个非常划算的事情，但是公积金贷款也是应该要满足相关的条件才可以的，回迁房在如今生活中也越来越受欢迎了，但是回迁房增购可以用公积金贷款吗？另外办理回迁房抵押贷款去哪个银行会...

由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供货款三方约定。由买受人将购房款存入银行指定账户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。4、买受人在购买房...

房贷的参与方式,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计...

回迁房没有房产证是不能贷款的，因为想要申请银行房屋抵押贷款必须要有房产证。而且回迁房申请贷款必须要满足一些条件，比如说回迁协议，证明该回迁房未受政策限制。五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程...

比如，你本来跟银行约好了12月12号还清贷款，但是你因为突然有急事，需要把这笔将要用于还款的钱先用来救急，于是你在12号之前就跟银行协商好了延长一段时间，并且愿意支付因为延期而产生的利息等，这种情况就叫做贷款展期。

不过，回迁房的价值评估一般不会太高，相对的贷款额度也就没有商品房高。回迁房抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外...