商品房贷款没还清可以过户吗

房子贷款没还清可以过户吗

1、贷款没还清是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以采取转按揭的方式出售商品房。2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的...

法律主观：房贷没还完在取得抵押权人的同意后可以过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。法律客观：《中华人民共和国民法典》第...

贷款未还清不能过户，但可以出售，你要先去贷款银行预约还款，将所欠贷款还清，银行会出具贷款已还清的证明，拿着证明和产权证去建委做抵押注销，在房产证上盖抵押注销的章。双方签订买卖合同后，买房给卖方首付款，卖方拿着...

除非将房子的贷款还清了，想要办理过户想要转卖，可以跟买家协商，由买家将贷款还清，拿到了他项权证，再到房管局去办理解押的手续，这样就能够在市场上进行交易，最后能够过户成功。二、按揭房多久可以卖1、在房产交易市场上...

总体原则必须是还清贷款才能合法办理过户进行交易。当下比较可行的合法办法：剩余需还贷款额不大，买家所付首付足以支付；与买家协商一次性付清房款，还清贷款即可；抵押名下其他资产，如车子等，支付剩余贷款；...

房子没还完贷款是不可以过户的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续的，必须是将贷款都还完后才可以再进行过户，否则是无法进行正常过户的。《中华人民共和国民法典》第四百...

3、“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的...

一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有几种操作模式：1、由买方还清剩余贷款。2、房贷转按揭：仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。3、借款“赎证”：当卖方无力提前还贷，买房也无法一次...

第三、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。二、房屋买卖注意事项1、定价卖方时定价一定要注意技巧，给购房者留足砍价空间，这样购房者砍价成功之后，你又不亏，房子也...

希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。我们在购买处于贷款中的住宅时存在一定的风险，比如说卖方的贷款由买家还清后，拒绝过户等等。因此购买未还清贷款的二手房时，可以要求卖家自行还款。房子贷款没还清可以过户吗房贷未...