买二手房贷款下不来算买方违约吗

买二手房如果按揭贷款办不下来,定金能退不

具体要看什么原因贷款办不下来，如果是因为买方的个人资质问题导致贷款无法审批，则定金肯定不能退还；如因为卖方的产权有问题，则可以退还；再者因为银行信贷政策调整导致无法审批则也可以退还。所以需要具体情况具体分析了希望对...

如买方无力全额支付，可依据当时双方签订的买卖协议之约定处理！二手房交易，应选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障！房贷批不下来，买家算违约吗？房贷批不下来，买家算违约的。1、按照《...

可以协商改为商业贷款或解除合同，解除合同做不算违约，不需支付违约金，定金也应当返还。理由如下：1、由于你签的合同没有约定公积金贷款下不来怎么处理，可以参照2015年7月1日，国家新施行的预售商品房购房合同第十条逾期付款...

买二手房，因为贷款没有下来，合同上签的，如果因买方贷款问题无法购买，该房屋不算违约，这种情况下，定金是可以退还的，如果房东不退定金，是可以通过法院起诉来解决

个人认为买家改变贷款人不算违约。因为毕竟买卖的结果未变。但是买家改变贷款人就要变更购房合同。这样对于卖家回款的时间就会延误。从这个角度来说买家因变更贷款人造成卖家收款延误，有可能会造成合同约定的违反。

不算违约，是中介不懂引起，所有责任应有中介承担！

(一)合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。1、如果约定：购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者，不但买房不...

二手房买卖银行迟迟不放款，买房人构成违约吗？视具体情况而定。在实践中，会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，那就算违约，如果没有约定或者约定不明，但是因为买方...

2、购房者的原因:①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。②如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖...

如果是因为政策的变化而导致贷款没有通过的，不属于双方的过错，如果是因为购房人自身的原因导致这个贷款没有通过的，那么属于购房人违约，这个比如征信问题，比如上黑名单，比如工资收入低等原因，那么对违约的处理呢，就根据...