房子要卖掉需要把银行贷款全部还清

房贷没还清的房子可以卖掉吗

房贷没还清的房子可以卖掉分情况如下：1、如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记；2、如果买家也需要贷款买房的话...

条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有...

三，用买方的购房款垫付如果在卖房时恰巧可以找到一次性付款的客户，或贷款比例较低，可冲抵住房抵押金额的客户，便可一次性将剩余贷款全部还清，按照正常流程进行买卖。四，具体流程是：签订房屋买卖合同，卖方向贷款银行申请...

买房三年后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清可办理转按揭。转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款；4、卖方的贷款...

实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。

法律主观：是的。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；...

实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。

如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。如果买家也需要贷款，就要考虑到首付款够不够偿还剩余贷款，还有就是能不能接受买房人贷款办理周期，因为有些购房人由于收入、首付问题导致房贷办理...

该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用最多的方式，具体流程如下：1、卖方向贷款银行申请提前还款；2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款；3、卖方在...