二手房贷款没过

买卖二手房贷款没批下来怎么办

二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本...

三、找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。虽然合同中没有约定，但是一般情况下，办理贷款是买方的义务。所以这种情况下对你很利，所以劲量从自身找到解决办法，实在不行只能和房主协商解决...

一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的...

2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是...

分为两种情况如果是因为自身原因造成的贷款失败不退还。如果是因为银行的原因造成贷款失败退还。买二手房交了定金由于买受人个人原因造成银行不贷款的不能退还定金，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金；由于银行...

二手房贷款：二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用...

二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当...

不办理过户给买家住房，银行贷款不会发放，现在只是审批通过。有买卖合同协议，没有啥好怕的。如果过户住房给买家，可以凭合同协议起诉买家，收回住房，同时申请赔偿。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房...

3、试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。二、在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖...

需要先过户，完毕后，凭买家名义房产证，才可以办理下来贷款。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或...