商品房贷款合同和买卖合同一样吗

房管局的合同和银行合同贷款不一样

1、房管局的合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、贷款合同是经济合同...

法律分析：商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值，不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付，可以到房管部门办理房屋抵押登记，并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款，但在申请信用贷款或消费贷款时，可以增加...

商品房买卖合同与贷款合同是两个独立的合同。但商品房买卖合同的有效存在是商品房贷款合同存在的前提，贷款合同存在的目的正是为了保证商品房买卖合同的履行。因此，二者之间存在着非常紧密的关系。如果商品房买卖合同因故被确认为...

不是。房屋买卖合同是一个正规的合同，由房管局监制印发的，全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的，这是正式的购房合同，在买期房时一般和开发商先签个简易合同，名叫购房协议书，公积金贷款一般也承认。《国土资源部...

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（...

法律分析：两者是不一样的。1、购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心扫描用的，房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到，一般的房产网是查不到的；2、贷款合同...

房屋贷款合同包含以下内容：1、贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。2、贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，贷款利率按照中国人民银行...

一、甲方所售房屋位于___住宅一套，建筑面积为___平方米。二、甲方所售房屋产籍号为"___号"，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：___，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：___.三、现甲方将以上所述按揭房屋...

理由：从合同成立且生效后，其约定的权利与义务是否最终发生取决于主合同是否完全履行，也即主合同由于履行完毕或者某种原因导致解除，则从合同约定的权利义务就不需要再履行。本案中，房屋买卖合同即便最终无效，但是房屋贷款合...

商品房房屋贷款合同有什么用有，购新房的购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行...