二手房贷款公积金和商贷

买二手房商贷好还是公积金贷好?都有什么区别?

公积金好，利息付的，但是贷款限制要求多，你可以具体找卖二手房的那个经纪人咨询能不能贷到，一般都是贷不到公积金才会去贷商业贷款。

可以很明确的回答你是可以的，因为相对来说不管是你买一手房屋还是买二手房屋，或者是房屋装修，都是可以使用商业贷款和公积金贷款的，如果你已经申请通过商业贷款商业贷款的，现在的利率控制在5.3~5.5左右。而转为公积金贷款...

虽然商贷的二手房最低也可以付到2成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定最低比例，如二手房房龄等。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。贷款利率目前，5年以上公积金贷款利率为3.87％...

买房公积金贷款和商业贷款的区别：一，贷款利率不同。二，贷款比例不同，三，贷款流程不同。四，审核时间不同。五，贷款来源不同。

四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。商业贷款比...

1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及...

买二手房能办理组合贷款，但一般需要卖方同意，因为组合贷款的手续会更麻烦，放款周期可能会延长，这会影响到卖方拿到房款的时间;另外，贷款人也满足条件的情况下才能去申请，组合贷款涉及公积金贷款和商业贷款两部分，在满足...

公积金和商业贷款利率差是一个6.55%，一个4.5%，相差2.05%。商业贷款基准利率4.9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率3.25%，一般不上浮。【

商贷和公积金贷款的区别如下：1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和...

商业贷款的利息远高于公积金贷款利息；建议用公积金公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹...