旧房抵押贷款买新房是否划算

是新房贷款划算还是二手房贷款划算?

新房划算，第一首付低，新房首付是房价的20%。二手房首付是，房价减去评估价的80%。简单的说就是同样一套100万的房子，新房，首付20万就够了，二手房，银行评估80万然后只贷给你80%就是64万，100万减去64万就是36万，...

买房贷款用买的房和银行贷款划算，因为新买的房没有折旧费。如果用以前买的房贷款还要扣除折旧费，不划算。

旧房抵押贷款的注意事项有两个：第一抵押额度最多只有房产评估值的七成，另外抵押贷款贷款基准利率上浮10到40，第二，抵押贷款需要提供资金用途，如果你说是用来抵押买房子银行很少批的了新房按揭首套贷七成，付三成，利率...

那当然是按揭划算，国家对住房贷款在利率上有优惠的，如果是旧房抵押，那就是纯商业贷款，利率都要高些的。

其次，你的老房子要由银行评估，评估值可以确定你最终能够贷款的多少，同时银行会对你的房产证等资料进行核实，审核通过后，银行才会同意你抵押老房子贷款买新房，否则的话，你是不能贷款买新房的。最后就是最终交易环节，交...

利率高1.2%左右，房子还算第二套房子

现在只有使用权是不能办贷款的。而且你父母年龄偏大，商业贷款也贷不了多少。现在要想买新房要么用你父母的公积金来贷，要么就用你的名字做商业贷款，要么就等外地的产权证下发后做个抵押贷款。前二种比较划算，...

这样做是可以的,但是抵押贷款的利息相对按揭贷款可是非常高的,而且贷款年限比较短.这么做你将要买的那套房子将无法执行优惠政策!即不能享受契税交纳1%和印花税免征的优惠.而且贷款成数也最多是7成!===的确,贷款购买第二套...

你以前贷过款，再贷款的话就属于二次贷款了，首付四成，利率上浮10%。如果在用老房办抵押贷款，做首付，新房在做按揭贷款的话，你这一折腾，成三次贷款了。首付一半，利率上浮30%。这样的按揭贷款比你的老房做抵押贷款...

划算。根据查询安居客显示，按揭买房是以交易中的楼房作为抵押，向银行申请贷款，再由购房者分期向银行还本息的贷款业务。按揭买房只要付首付款就可以立即拥有自己的住房，能够缓解家庭经济压力，所以按揭买房是非常划算的。