北京二手房贷款年限与房龄怎么计算

二手房房龄怎么算

二手房的房龄怎么计算？

房龄低贷款的额度也会受影响，因此很多人都在问二手房的房龄怎么算?接下来，和小编一起去了解下吧!二手房的房龄怎么算所谓房龄通常是指自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算，二手房房龄的计算方式也是这样的，二手...

二手房房龄不超过20年是可以贷款的，一般房龄超过15年的话，贷款就比较困难的，特别是在银行额度比较紧张的情况下申请购房贷款的话，是很难审核通过的，通常贷款年限加上房龄不会超过45年就比较好申请贷款，一旦二手房房龄超过...

【算一算你家装修要花多少钱】通常二手房因为房屋地段好、性价比高、配套成熟，深受不少家庭的青睐，二手房好处多，不过它的问题也不少，比如说二手房的房龄问题，如果二手房的房龄搞不清楚的话在使用年限、房贷等很多方面...

您好，如果您申请的是纯公积金贷款，除建行不受房龄影响外，其他银行要求房龄+贷款年限≤40年。如果您申请的是商业贷款或组合贷款，房龄对贷款的影响根据您选择的银行的不同而存在差别。例如，中国银行要求市内六区房龄+贷款...

法律分析：二手房的房龄不能超过12年，二手房已经使用的年限和贷款年限之和不能超过30年。如果申请人的二手房房龄比较大，那么也是无法申请二手房贷的。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：...

举个例子：老王今年已经50岁了，他最大的贷款年限只能65-50=15年。总结一下二手房贷款年限：1、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、二手房的房龄不能超过15年;4、...

房龄可以通过房管部门查询（准确有效），也可以通过房产证上的日期计算。房龄的定义我们之所以关心房龄问题，主要是因为以下几个因素：1、会影响二手房贷款年限和月供；在银行贷款时“房龄+贷龄”之和有要求（一般是＜50年，不...

如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。3、所购房龄过大贷不到最长期限房龄也是银行确定贷款年限的一个重要的因素，特别是购买了二手房的用户，银行也是会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，...

一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份。房子建成年份是2007年，至今为止房龄为9年，40－9＝31，最长贷款年限为30年，所以贷款期限是30年