有一套商铺贷款买房算不算二套

夫妻双方一方名下有房,再买房属于二套房么

申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的，同样适用于异地买房。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的...

第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房...

异地购房算二套房吗?银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑。一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且...

二套房界定标准：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前...

不算二套房贷款，商铺贷款属于商用房贷款，和购买住房的按揭贷款属于两个科目。有一点你要注意下，家庭名下的住房（配偶、未成年子女）都算进去的，如果有的话就算上了！

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套...

1、二套房是第二套普通住房的一种简称，是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的，借款家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2、购买商铺不算二套房，因为商铺...

以下简称借款人）第二套住房认定标准：借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；将执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。所以，只是名下有贷款，再次贷款都算第二套房。

算首套，商铺或者是其他商业性质的房产都是不限购的，不影响住宅的购买。已有商铺，再买住房算首套房，契税等享受首套房政策;但如已有贷款。贷款利率不一定能按首套房算，可咨询当地银行。

\x0d\x0a四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。\x0d\x0a五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。\x0...