二手房贷款和一手房贷款一样吗

二手房和新房的贷款利率一样吗

首套房为一手房的，贷款利率多为基准利率，少数银行还有利率优惠，但如果首套房为二手房，几乎没有利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10%。利息计算：(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1、日利率(0/000)...

第二，首付和贷款的差别。一手房和一套二手房的首付比例是一样的，不过在交易过程中，根据贷款额度的不同，首付也会有差别。第三，贷款年限差异。贷款年限是一个重要因素，二手房一般都是有一定的年限的，如果贷款买房，贷款...

第二买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。新房...

购买一手房和二手房存在的区别：1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手房产权...

从的贷款情况来看，二手房贷款和新房贷款的区别主要集中在贷款期限不同、费用不同、手续不同和风险不同这四个方面。1、贷款期限不同因为房屋是有70年产权限制的，所以二手房贷款的年限整体要比新房贷款年限要低。一般来说...

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）>>二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款...

贷款期限上有差别，一手房贷款的期限比二手房贷款期限长；另外，二手房贷款需要先办理过户再提出申请，而一手房贷款交完首付，有首付凭证就可以申请贷款。

3、交易流程不同。购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着你全城办理完成。然后就可以等待办理入住。二手房的流程查产权、签三方合同、缴纳首付、办理银行按揭、过户、领证、办理抵押、银行...

你好很高兴为您解答贷款利息跟新房二手房没关系只跟首套二套，商贷公积金有区别

1．一手房基本上都是期房，二手房都是现房2．一手房按揭比例大一点（贷30%），二手房少一点（贷40%）3．一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证），二手房比较简单（签完合同可以直接过户，产权明晰）4．...