公积金贷款首套房和二套房的区别上海

首套房和二套房都有什么区别?

1、利率。二套房的贷款利率比首套房利率高很多。如果从公积金贷款的话，房子的利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10％。2、额度。二套房要比首套房的贷款额度低。在借款人购买首套房的时候，较高可贷购房款...

贷款或者全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套，或者贷款买过一套房,后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房，算二套。《关于规范商业性个人...

而首套房是全款买的，或者是商业贷款，这时候不管房贷有没有还清，二套房都可以申请办理公积金贷款。首套房和二套房用公积金贷款有什么区别？首套房和二套房用公积金贷款的区别在于贷款利率不同。首套房用公积金贷款，全国的...

具体询问当地的住房公积金中心。公积金的使用政策要求，首次借款未结清不能进行二次借款。因此，公积金房贷不存在“二套房贷”的现象，也正是由于这种低风险性，用公积金贷款购房结清后，二次贷款还可申请享受首套房贷政策。

首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。

政策如下：1.首先二套普通商品房贷款利率上浮10%，二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元，停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款，借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍，严格执行...

相对来说比首套房高了一点，但由于公积金贷款的利率本身不高，实际上还是很划算的，如果有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择。首套房和二套房有何区别1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率...

公积金贷款首套房的利率目前大概在3.25左右，第二套房会在第一套房的基础上上浮10%时，或者更多，具体要看当地的规定。

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为...

首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。