二手房贷款还没下来房东不肯交房

二手房房东逾期交房

违约金一般情况下是在合同里规定，如果合同里没有你需要咨询你们当地律师，看看按照房屋价值比例多少给你比较合适(因为你们当地违约情况处理案件的数字很有价值，打赢官司的面大一些)。然后你可以现要求中介找房主，如果中介不...

在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有...

二手房房屋交付前，房子存在的一切质量问题包括漏水，房东必须无条件且100%有义务修缮到合格物业标准，你认可，才可交付到你手里，期间所花费用完全由房东承担！合同约定首付+贷款到账7日内交房：如果真实情况如上文，超过约定...

而且一般情况按照合同，你首付也是没有了。你现在的问题不是和原房主的问题，而是银行贷款的问题，你要解决的是按揭贷款，只要银行贷款下来，问题就解决了。到时候如果原房主不搬，你就可以去法院申请强制执行了。切记，二手房...

二手房在交房时都有《房屋交接书》的，必须要签订类似的协议才算交易结束。你们的交易虽然没有完全结束，但房东已经收到房款，必须要办理房屋交接的，如果不交接就算是违约的。所有的买卖合同都是有最晚交房时间的，如果超出...

按合同办事你的房款已经打给她了银行转账记录都有收条什么的你也都有吧不交房就告他。如果买卖合同已经签了，房子已经过户了，那么房子就是自己的，就算没有付清房款，也还是自己的房子，房东没有道理强行收回属于自己...

不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住了。二手房...

二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第...

也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

对方有点无理，但原房主没有及时拿到房款，尽管不是你的原因，但对他来说损失客观存在，中介更没有什么责任，建议你俩坐下来友好协商下，我建议你主动提出拿出银行放贷延迟这部分时间，换算出你晚还款省下的这部分银行按揭款...