房子首付款交了贷款办不下来

交了首付,签了购房合同,但建行迟迟没有批下贷款来,怎么办?

按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,...

交了首付，银行贷款下不来，如果合同没有约定或约定不明的，有三种情况：1、如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失。2、如果购房者自身提供给银行的资料造假、...

要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖...

你好，我帮你查了一下，现在交了首付贷款办不下来就到银行柜台重新申请贷款吧，望采纳。提交更多的财力证明：如果是因为财力证明不足导致贷款无法批下来，可以向银行提交其他的财力证明，比如购车发票、保险保单、债券等材料，...

一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩...

首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再...

2，换一家银行接着办贷款，(找到以前贷款没批的原因，提前打点好)如果你买的是一手房一般开发商都是指定的合作银行，不好弄了，房子不买了，首付退回，定金没了，还有就是交全款，找亲戚朋友借点，等房本下来了，在去...

同时卖家应该返还首付款。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第五条明确相应贷款对象和范围实施差别风险管理，建立贷款各操作环下节的考核和问责机制。二、首付交了贷款办不下来怎么办首付交了贷款办不下来可以退房，但要...

2、想办法补齐贷款：先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。3、找担保公司：如果你确实想要这个房子，而自己也没有办法...

“虽说法律有规定，因第三方原因造成房屋买卖合同不能履行的，通过诉讼依法可要回缴纳的首付款，但是一旦诉讼费时、费力。”所以建议市民在购房前最好先行了解相应的银行贷款政策，避免可能出现的纠纷。