二手房贷款过户卖家风险

卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?

对于贷款额度要明确，就是合同中明确需要贷款多少；同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办；跟对方去过户前，最好是要看到银行给的批贷承诺函，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。二手房按揭...

二手房过户卖方存在风险概率较低，一般分两种情况：一、买家全额付款，这种情况卖家可以说没有风险，一般交款后马上过户，两者几乎是同时进行的，对于卖家来说，房款已经拿到，交易已经完成；二、买家需要走商业贷款买房，这种情况...

建议先办理贷款再过户，以免贷款办理不下来。二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房...

如果看到银行出具的【批贷函】，基本可以确定，银行审核完他的资质和还款能力，肯定会贷款给他，这个时候【过户】基本就没什么风险。银行【审批】之后，放款时间一般为10到15个工作日。各家银行不同，买房的高峰期和低谷期...

在二手房交易中，很多购房者会用自己的首付款帮助房主解抵押房产，然后再办理过户手续。这样做其实是风险比较大的，可能会面临以下两种风险：一、卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，...

怕麻烦的话，找个知名的中介公司，把卖家所有的要求都告诉中介，中介会帮卖家把要求写入补充条款中的，那样就好了。其实买家的风险远比卖家的风险大得多。要知道贷款的钱是在过户前就批下来了，但是银行要压着等卖家过完户...

二手房办贷款前先付首付款风险如下：产登记与银行1、房地产交易中心强制规定，进一步确保房源的可出售性和真实性。风险提示:无备案登记不允许过户，登记备案之日起15天内方能进行交易过户。2、银行对求购方的贷款申请做出...

双方完成房地产交易管理部门产权变更登记后，交易材料转入发证部门，买方申请房屋所有权证。发证部门申请新的房产证。二手房购买过程需要谨慎二手房转让问题通知7，银行贷款对于贷款买方，买方和卖方共同前往贷款银行申请与卖方...

现在南京已经执行网签政策（类似于支付宝），在这之前还是按照双方自由交割房款，买方（以下简称乙方）支付解押款作为卖方（以下简称甲方）首付款，是比较常见的一种交易方式。但这种方式存在的弊端比较多，乙方承担了大部分风...

3.有贷款的房子，如原卖方不按时归还贷款的风险。如果购买的二手房有贷款，过户前应先还清贷款。如果签约时明知过户时间会比较晚，一定要盯着卖方立即还清银行贷款。否则将来如果卖方未按时归还贷款，可能导致银行收房。4.卖方的...