二手房贷款过户后买家不办理贷款

二手房贷款是一定要过户后才可以贷款吗

二手房办理贷款的时候不一定要等到过户之后才办理手续，但是一般都是在办理了过户手续之后，银行才能够放款。原则上来说，二手房交易的时候需要先去提交自己的贷款申请，在银行审批通过之后会出具批贷函，此时凭借着这个证件，...

所以这个你不要担心，如果贷款成功，余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了担保公司，那么过户后，房产证和买家的所有资料在担保公司手中，担保公司会把剩下的手续走完，直到卖方拿到全款，交易结束，所以你...

因为用户在申请二手房交易的时候已经在同时办理房屋交易手续，所以在实际的申请贷款过程中，会存在一定的费用，甚至会有押金的问题。对于此类情况，如果你确实已经完全符合了银行贷款的资质，但银行因为个人原因没有向你放款，你...

这种配合贷款买房所签定的合同来说，不能算是买家违约。因为卖方在签定合同的时候，是承认同意配合贷款的！也就是说同意先付首付款，然后配合你办理银行的二手房贷款！至于配合贷款的结果要看银行的审批结果，这个结果并不...

至于银行迟迟不放款，很可能是现在全国都在对房产打压，加上之前房贷增产过快，有的银行贷款额度已经用完或者接近用完，所以需要调剂资金来补充，时间会迟些，但已经审批通过的贷款还是会放的，所以就放心耐心点等待就可以了，...

二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当...

如果借款人在申贷、过户成功以后，银行表示无法放款，很有可能是因为银行本月的放款额度不足。借款人可以耐心等待，一般等到下个月，银行就会重新进行放款。2、有违约行为在二手房的交易过程中，过户一般都是最后的步骤了。...

换银行试试,让中介帮你找找其他银行。

签合同的时候没有对违约责任进行约束吗？过户给买家的时候没有让买家就剩余的房款给你打张欠条吗？你已经签过字办理过户了，不过能取消了。这些预防工作只能提前做。找中介协调，协调不成就起诉吧，宜早不宜迟。

在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同...