二手房贷款是直接打给房东账户吗

买二手房,首付是付给房东,还是交给银行,等贷款下来银行一并给房东...

购买二手房一般是将首付存到房管局的第三方监管账户上，然后在贷款办下之后也将贷款存入房管局第三方账户。待办理完成房产变更手续后，再由房管局将所有房款打入房东指定账户。以扬州市为例，扬州市房屋交易和权属管理处在各...

可以，只要房主同意，贷款划入卖方账户是所有办理二手房按揭贷款银行的规范性的操作，是为了保证贷款用途的真实性与保障房屋出售方即时收到二手房买卖合同中所约定购房款的做法。因为贷款发放时，房产已过户到买方名下，...

这个就需要操作了，你必须跟房东商量好，然后抬高你们房子的合同价款，这样就能多贷款出来，你自己慢慢还银行就好了；比方说房子是70万，那么你们把房子的评估价弄到100万，然后去银行办贷款首付30%，这个需要出具收据，你们...

详情请查看视频回答

第十四条交易双方签订存量房屋买卖协议后，由买受人持协议将应监管的全部房价款或者部分房价款，存入监管专用账户。贷款银行核定的贷款额度降低时，买受人应当于申请办理不动产抵押权登记前，一次性补足首付款。

你打13万是到银行的帐户上的,贷款批下来后银行是直接打43万到卖家的帐户中,是卖家取出10万给你,而不是你取33万给人家,这个你要和房东谋划好,别到时他不承认了你就麻烦了。

不同银行放款速度也会不一样，如遇到银行资金紧张时期，放款速度也会受到影响。领取到房产证后，需要办抵押业务，出来他项权证，（7天），放到银行里就可以放款了（5天）。从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。

1、二手房贷款额度最高不超过二手房评估价的70%，贷款年限等于65-现在年龄，但最长不超过20年；2、所以你还是要付给房东首付的，贷款部分的70%只要你符合条件银行是能一次性给你的。

（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；...

为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后，双方签订合同时付首付。一、关于二手房首付二手房的首付最低是百分之三十，但是银行放贷不是实际交易额的百分之三十，而是评估价格的百分之三十。假设一套房子实际成交价是12...