二手房过户后贷款没下来房子归谁

二手房过户后,贷款没下来,这时的房租归谁

从法律角度分析一下，此房屋的产权已经是你的了，从得到产权证起，你拥有这个房屋的合法处置权和使用权，自然出租收益归你。虽然对于原房主来说还没有拿到房屋的全款，但是是事先合同约定好的付款方式（首付款+按揭贷款），...

抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

出现这样的情况的话，只能说明没按照正常流程搞，审批还没通过就去过户了，这下只能让买家拿到产证后去自行贷款了。另外，还有一种情况，首先，虽然已经过户给买方，似乎买方已经成为产权人，但在没有结清尾款即全部房款时，不...

2、上诉买家违约（通常银行不会违约）不能办理按揭，在标准合同版本中都约定为买家违约，一旦上诉，就不只是追偿房款尾款，还是涉及到其他违约赔偿金之类的，甚至还可以主张没收定金，房产撤销过户。注意：房产的过户后的撤销，...

对于你买这套房仅仅是付了首付，还没有付全款。虽然过完了户，但是你们双方的交易并没有真正的完成。所以中介公司在这里面是有责任的。那套房现在临时还不属于你的产权。在这当中应该不存在使用权的问题。

正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误...

二手房房款己付清但没有签合同也未过户，房产权属于卖家的。第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在...

过户跟放款没关系，过户了，才能拿着房产证去办理房屋抵押贷款，办完银行才能放款。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个...

银行拒绝放款的原因理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款：1、一是银行在放款环节时发现买家当初提供贷款审批的资料存在作假情况，且情况较为严重，...

从法律意义上，银行会审批你的贷款资格，出了同贷书，你就可以交首付了，就可以房产证过户了，房子就是你的了。你对房子就有所有权，原房东就无权再要钥匙了，你的房子你会把钥匙交给别人？但是实际操作中，合同明显是...