经营性物业贷款额度最高不超过物业评估价值的

房屋性质为商铺的个人商业用房贷款成数最高不超过

百分之55。根据《个人贷款暂行办法》规定，个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的百分之50，其中房屋性质为商住两用的房屋贷款额度不得超过百分之55。贷款，...

判断抵押物的价值如何，变现能力如何。针对建造年限较久，评估的物价超建造成本的，要充分考虑在抵押物变现时应缴税费对抵押物最终价值的影响。编辑总结：以上就是经营性物业抵押贷款的优点经营性物业贷款的用途是否合规的相关...

首先，这是银行自己的授信政策，银监会不会有条文规定这么细的东西。第二，经营性物业抵押贷款是各行大力支持的产品品种，他的风险容易控制，还款来源稳定，收益较高。比如我这里一开发商开发的商业地产，租赁给红星美凯龙和...

经营性物业抵押贷款期限一般为5年，最长不得超过10年，且不得超过借款人法定经营期限或存续期限；贷款期限届满时，抵押物业仍应具备合理的剩余使用年限，原则上不得少于10年。

商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。“房龄+借款...

开发贷转经营性物业贷款期原则上不超过10年，最长不超过15年，并小于借款人法定经营期限和经营性物业产权证的剩余使用年限。开发贷转经营性物业贷款流程是客户申请贷款以及提交资料，包括但不限于客户全套基础资料、经营性物业...

利息低，年限长，还款压力小，方式灵活

可以。经营性物业贷款的用途：用于房地产企业经营物业。经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并...

（二）企业有办理中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录（三）公司已经注册与营运了一年以上，且最近一年中，企业的年营业额是企业申请贷款金额的三倍以上。企业申请经营性物业抵押贷款相比于其他抵押贷款有以下几个优点：...

第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款...