抵押金额大于贷款金额

房子抵押借款,借款金额大大高于抵押金额怎么办

你老婆和熟人借款150万，并且她和债主都骗你说5万的情况下，拿了价值100万的房产证在房产局做了5万元借款抵押，在没有二次抵押时，你是可以不承认借款150万的。一方面：你没有在150万的借条上签字，在抵押之时也不知道...

规定如下：1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购...

若准备在我行申请“个人贷款”，抵押物的抵押率规定如下：1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%...

也不一定，有些房权证是评估额作为一个总资产额抵押贷款依据，按总资产额比例最高70%为你发放贷款，要是房产办理了不动产证明，上面有一个总金额，那个金额就是你的真实贷款额。

第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房价进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是...

不过目前，银行和金融公司审核时更看重借贷人的信用记录。但是如果配偶出现多次逾期还款，那么银行和金融机构在审核时会比较谨慎，但并不一定会被拒绝，可能会降低贷款额度，提高贷款利率。如果配偶在两年内连续3次逾期，或者连续...

这种贷款金额大于抵押物设定抵押值的情况，只要贷款人无异议，和借款人签订借款合同，抵押登记手续和其他货款金额小于抵押物设定抵押值的登记手续是完全一样的！但通常情况下贷款人是不会允许这种倒挂现象存在的，因为抵押就是...

【答案】：A【解析】申请个人经营贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证三种方式。采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。

借款金额和抵押担保金额需相等。抵押物价值低于借款合同的金额、或是仅以抵押物担保部分借款金额的：为保证债权能全部得到清偿，再要求抵押人或债务人提供补充抵押或是其他担保。