贷款买房先付本金好还是先付利息好

买房贷款是等额本金划算?还是等额本息划算?

而银行之所以如此，是因为房贷采取等额本息还款法的话，客户需要支付的利息相对更多，银行可以收取更多的利息，对收益有利;还有，采用等额本金还款法的话，客户在前期的还款压力较大，所以对客户的资信条件要求更高，需要客户有...

可能很多人贷款买房之后很想提前还款，毕竟提前还完就可以提前翻身不再做房奴了。那么说到提前还款的问题，可能就有人会有个疑问，那就是提前还款还的是本金还是利息？什么时候提前还款最合适呢？接下来，笔者就给大家一一解答...

等额本息还款的计算公式是什么:一般个人购房按揭贷款的期限都在一年以上，所以还款方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]；[...

等额本息还款的计算公式是什么:一般个人购房按揭贷款的期限都在一年以上，所以还款方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]；[...

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。...

先息后本和等额本息是两种不同的计息方式，前者可以先只支付利息，到最后一期的时候再一次性还清本金，后面一种则是每期还款相同的金额，平摊还款压力。对资金比较紧张，需求比较大的朋友来说，前者比较适合。

等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款...

此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，...

初期还款压力会更高，但每月还款额逐月递减，相对来说，后期还款压力会越来越小。同时，其他条件如利率不变，贷款利息部分的最终还款，等额还款方式相对于等额本金还款方式将支付更高的利息。【...

最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。