公寓贷款没有还清可以过户吗

公寓贷款首套房贷款未还清可以购买公寓吗?

只要您的征信没有问题，收入能够达到条件，可以购买多套。购买公寓不算第二套房，首付是五成或以上，利率在基准4.9%（五年期以上）的基础上一般上浮30%-40%左右，每个银行的利率不一样，要依据银行当时的贷款政策来。

房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要...

两者主要区别：公寓网签后需要携带网签协议和评估报告去房屋所在行政区税务局核算税费（公寓属于商业，全税），缴纳所有税费后持缴税发票去不动产登记大厅再过户。商业公寓贷款流程和住宅贷款流程一样，但公寓不限购不限贷不论...

还清按揭（可以由买方出钱，从购房款中扣除就行了），如果没有房产证，则通过开发商，看能不能更改购房合同，把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱，那就说明房地局已经将房产情况备案了，只能等房产证下来...

5、银行发放贷款资金(一般会先放款至客户名下银行卡里，然后再划拨至原房主名下账户当中)。由此可见，客户先申请贷款，等贷款审批通过后才会签合同、办理过户。如果贷款审批不通过，房子自然暂时不会过户，客户可以去查明贷款被...

房产证下来30日可以过户。正常状态下的房子办理产权证更名需要7到10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7到10个工作日。办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要...

住宅性质的公寓是影响首套二套房的，所以如果是外地户口，是需要把这套住宅卖掉才可以购买一套住宅；贷款没还清，首付是8成，贷款还清了，首付是5成。

有不动产证的公寓可以出售买卖。个人购买二手公寓交易缴税项目包括：①差额增值税的计算方式：（计税金额-购入价）/1.05*5.6②个人所得税：计税金额*1③契税：计税金额*3④课税评估费：2000元⑤土地增值税：计税金额...

1、用买房人的钱把贷款还清如果人家想要买你的房子，如果是全款支付的话，谈好价格之后你可以用卖房子的钱去银行把剩余贷款还清，然后就可以进行正常的房子买卖流程和过户。如果买房人也是要按揭还款，首付款没有办法还清你...

房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到...